Wir machen das Bauen zum Fest

Doppelhäuser - Iselgasse 14, 1210 Wien 1210 Wien

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Wir errichten in einzigartiger Lage in Leopoldau, 2 wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Baurechtsgrund. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität, einerseits können Sie ausgedehnte Spaziergänge in der näheren Umgebung unternehmen und andererseits, sind Sie von der U-Bahn und Schnellbahnstation nur wenige Schritte entfernt und somit in nur 15 bzw. 19min mitten in der Stadt.

Lage

Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: BILLA 700m, die U-Bahn nur 650m entfernt. Weiters befinden sich innerhalb von nur 800m, ein Kindergarten und eine Volksschule. Mit der U1 erreichen Sie in nur 10-12min das Naherholungsgebiet Alte - und Neue Donau.

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.

Weitere Vorteile

  • Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Baurechtsgrund - geringere Kreditaushaftung und ruhigerer Schlaf
  • Großzügige Grundstücksflächen - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • Keine Dachschrägen im Obergeschoß - kein Raumverlust durch schräge Wände
  • 153 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5-6 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • Ab HWB 29,9
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • nur € 389.400,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 389.400,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 999,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

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