Wir machen das Bauen zum Fest

Villenpark PESCA in der Pfirsichgasse 50, 1220 Wien 1220 Wien

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Die Lage der Doppelhäuser besticht nicht nur durch den schönen Fernblick über Felder und Wiesen und durch die absolute Ruhelage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.
So ist z.B.: die Bushaltestelle 89A nur 400m entfernt und der Bus bringt Sie in nur 15min zur U2 Station Aspern Nord.
Der Kindergarten und die Volksschule mit Hort sind in nur 8min mit dem Bus erreichbar.
Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!!

Lage

Die Lage und der sehr günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit.
Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe und lassen Sie sich von Ihren Freunden beneiden.

Weitere Vorteile

  • Wunderschöne Ruhelage mit Fernblick - Entspannen Sie sich und genießen Sie die umliegende Natur
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände
  • Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • 134m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - bis 5 repräsentative Zimmer und trockener Keller
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Autoabstellplatz gleich neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab HWB 37,5
  • Ab nur € 398.700,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 398.700,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.057,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

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