Wir machen das Bauen zum Fest

Doppelhäuser - Donaustraße 40 3423 St. Andrä/Wördern

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Wir errichten in der besten Lage von St. Andrä/Wördern nur vier wunderschöne und moderne Doppelhäuser mit traumhaftem Fernblick auf Eigengrund.

Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und zu den Kulturstädten Tulln und Klosterneuburg ermöglichen ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Durch den Bau des Donaukraftwerkes entstand eine Erholungslandschaft mit lauschigen Badeplätzen und vielen Wassersportmöglichkeiten. Alle Sportsfreunde finden hier auch zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und Radwege.

Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: die Schnellbahnstation nur 500m entfernt und innerhalb von nur 7 - 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar!

Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!

Lage

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.

Weitere Vorteile

  • Exklusive und wunderschöne Lage mit herrlichem Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
  • Nähe zur Natur - der Wald und die wunderschöne Aulandschaft sind nur 90m entfernt
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände
  • Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen
  • 128 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (260 – 380m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Ab HWB - 29,50
  • vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab nur € 346.400,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 346.400,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 79.000,-, monatliche Rate nur € 955,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

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