Wir machen das Bauen zum Fest

Doppelhäuser in Gablitz, Wagner Jauregg-Gasse 14 3003 Gablitz

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Wir errichten im Zentrum von Gablitz nur zwei wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Eigengrund mit südseitigen Gärten und schönem Ausblick über die Hügeln des Wienerwaldes.

Inmitten der „Grünen Lunge“ Wiens wird Erholung groß geschrieben. Seit 1877 ist Gablitz als Sommerfrischeort und Luftkurort bekannt und beliebt. Geschichte und Tradition hat diese ca. 850 Jahre alte Kulturlandschaft geprägt, vor allem der typische Mischwald sowie die gepflegten Wiesen in der wunderschönen hügeligen Landschaft laden zu jeder Jahreszeit zum Genießen und Erholen ein. Der Einstieg in diese Wunderwelt ist nur 150 Meter entfernt.

Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Gablitz Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.

So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), SPAR, ein Kaufhaus, die Volksschule (mit Hort), der Kindergarten, eine Kinderkrippe und das Freibad innerhalb von nur 7-15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!

Lage

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.

Weitere Vorteile

  • Nähe zur Natur - das Paradies Wienerwald ist nur 150m entfernt
  • Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • 135m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • ab HWB 30,2
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • nur € 419.400,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 419.400,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.136,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

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