Wir machen das Bauen zum Fest

Exclusive Doppelhäuser, Rennweg 63, Brunn am Gebirge Niederösterreich

Südlich von Wien liegt der wunderschöne Weinort Brunn am Gebirge. In einzigartiger Lage errichten wir 3 Doppelhäuser.

Einerseits finden hier Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die herrlichen Weingärten, bei der Besichtigung der wunderschönen Jugendstilhäuser und Villen oder beim Besuch der Naherholungsgebiete wie z. B. Wällischhof, Lerchenhöhe oder Wienerbergerareal. Andererseits herrscht hier geschäftiges Treiben durch die ca. 700 angesiedelten Firmen in den Industrie- und Handelszonen.

Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentrum, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbikestrecken zur Verfügung.

Da Brunn als ältestes Dorf Österreichs bereits vor ca. 8000 Jahren besiedelt war, kommen auch Kulturinteressierte nicht zu kurz. Tradition wird in Brunn groß geschrieben. Zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen finden hier statt. Cafes und Restaurants laden zum Verweilen ein und bei einem der zahlreichen Heurigenlokale kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Lage

Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, SPAR, die Volksschule, den Kindergarten, die Schnellbahn und den Golfplatz bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.

Weitere Vorteile

  • Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände
  • Große Dachterrasse - mit Weitblick zur Ruhe kommen
  • 146m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (270 bis 320m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • HWB 28,96
  • 2 Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • nur € 536.800,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis inklusive Eigengrund € 536.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 175.000,-, monatliche Rate nur € 1.125,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!