Wir machen das Bauen zum Fest

Reihenhäuser - Schrötlgasse 6A/Obstgartenweg 1220 Wien

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Wir errichten zwei wunderschöne, moderne und großzügige Häuser auf Baurechtsgrund im Herzen von Stadlau.
Die Häuser liegen nur wenige Schritte vom Donauzentrum und der alten Donau entfernt. Trotzdem liegt das Grundstück sehr ruhig, eingebettet zwischen unzähligen Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Das viele Grün in der Nachbarschaft, lädt zu ausgedehnten Sparziergängen ein. Die kilometerlange Uferlinie der alten Donau lässt zu jeder Jahreszeit Urlaubsstimmung aufkommen.

Lage

Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: BILLA 550m, Donauzentrum 400m, Straßenbahn der Linie 25 - 400m, U-Bahn 650m, Volksschule – 800m, 2 Kindergärten 600 – 800m, Gymnasium – 400m, HLW 500m, Hauptschule – 1,2km, Bademöglichkeit (Alte Donau) nur 600m entfernt.

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.

Weitere Vorteile

  • Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Baurechtsgrund - geringere Kreditaushaftung und ruhigerer Schlaf
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar (Reihenhaus) - genießen Sie Ihre Ruhe
  • Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände
  • Holz/Alu Fenster - keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen mehr
  • 122m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 6 Zimmer und viel Stauraum
  • 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer
  • 3 Balkone - mit Weitblick zur Ruhe kommen
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • HWB 24,5
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • nur € 459.800,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 459.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.278,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

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