Wir machen das Bauen zum Fest

Doppelhäuser mit herrlichem Blick, Kernstockgasse 8, Gablitz Niederösterreich

Inmitten der „Grünen Lunge“ Wiens wird Erholung groß geschrieben. Seit 1877 ist Gablitz als Sommerfrischeort und Luftkurort bekannt und beliebt. Geschichte und Tradition hat diese ca. 850 Jahre alte Kulturlandschaft geprägt, vor allem der typische Mischwald sowie die gepflegten Wiesen in der wunderschönen hügeligen Landschaft laden zu jeder Jahreszeit zum Genießen und Erholen ein. Der Einstieg in diese Wunderwelt ist nur 400 Meter entfernt.

Lage

Genießen Sie in dieser außergewöhnlichen Lage mit wunderbarem Ausblick im Herzen von Gablitz, Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Ruhelage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), ein Kaufhaus, die Volksschule (mit Hort), der Kindergarten, eine Kindergrippe und das Freibad innerhalb von nur 5-10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!

Diese exklusive und seltene Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.

Weitere Vorteile

  • Exklusive und wunderschöne Ruhelage mit Ausblick - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
  • Nähe zur Natur - das Paradies Wienerwald ist nur 400m entfernt
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (ca. 280-300m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • 135m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • nur € 406.900,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis inklusive Eigengrund € 406.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 25 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 139.000,-, monatliche Rate nur € 989,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!