Wir machen das Bauen zum Fest

Wördern II - Doppelhäuser in St. Andrä/Wördern Niederösterreich

Genießen Sie in einer der schönsten Lagen von St.Andrä/Wördern Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. In einer Zeit des immer stärker werdenden Straßenverkehrs ist ein Erholungsgebiet von unbezahlbarer Wichtigkeit. Das Freizeitparadies "Nationalpark Donauauen", die letzte große Flussauen-Landschaft Mitteleuropas mit seinen lauschigen Badeplätzen und vielen Wassersportmöglichkeiten ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur. Dieses Paradies ist nur 400m entfernt.

  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - ín Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld !
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld.
  • Wärmepumpe - auf Wunsch unabhängig von den steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Innenwände!!) - herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Großzügige Grundstücksfläche im Eigentum - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände
  • Ausbaubarer Dachboden - das Haus „wächst“ mit Ihren Bedürfnissen
  • Bis zu 135m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 4 bis 5 repräsentative Zimmer und trockener Stauraum
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Sie können sogar die gewünschte Wohnfläche wählen - Hausvergrößerung möglich!
  • Ab nur € 185.900,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!!
    oder als Ausbauhaus ab nur € 166.900,- - durch Eigenleistungen Geld sparen

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Hauspreis € 185.900,-, inklusive Eigengrund, geschaltem Dichtbetonkeller, inklusive Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung) und Anschluß- und Aufschließungsgebühren, inklusive Schlüsselfertig-Paket, Wohnbauförderung berücksichtigt, 25 Jahre Euro-Kredit.)

Eigenmittel € 25.000,-, monatliche Rate nur € 628,-.
Günstiger als steigende Mieten!

Lage:

Die Lage des Doppelhauses besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch zur Infrastruktur. So ist z.B.: Die S-Bahn nur 5min zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Volksschule, div. Nahversorger, in nur 1 - 2 km Entfernung!